ETAT DES LIEUX D’ENTREE

Avant qu’un nouveau locataire ne signe le bail, la première étape est un état des lieux d’entrée.
Il s’agit d’établir, avec précision, l’état du bien et de ses équipements avant que le locataire ne l’occupe.
Peinture, sols, plafonds, portes, chauffages…
L’ensemble du bien et des équipements doivent être passés à la loupe.

La rédaction de l’état des lieux doit être concise, détaillée et justifiée, afin de permettre une comparaison avec l’état des lieux de sortie aisée.
My Inventory possède toutes les compétences et qualifications pour réaliser des états des lieux d’entrée conformes à la réglementation, fiables et complets.

N’hésitez donc pas à confier vos états des lieux d’entrée à un professionnel d’état des lieux, que vous soyez professionnel de l’immobilier ou propriétaire particulier.  
 

ETAT DES LIEUX DE SORTIE 

Lorsqu’un locataire s’apprête à quitter le bien qu’il a occupé, ou lorsqu’un contrat de location prend fin, effectuer un état des lieux de sortie est obligatoire.

Il s’agit d’établir l’état du bien après occupation par le locataire.

Tout comme celui d’entrée, il doit être précis et détaillé.

Chaque pièce, chaque équipement doit être analysé, pour vérifier que tout est en bon état et fonctionne.

Confier ses états des lieux de sortie à un professionnel, c’est l’assurance d’états des lieux clairs, fiables, et conformes à la réglementation.

Avec des outils adaptés, et des compétences qui ne sont plus à prouver, vos états des lieux de sortie seront facilités !

PRE-ETAT DES LIEUX

Le pré-état des lieux n'est pas obligatoire : il s'agit d'une visite à titre purement indicatif, réalisée avant l'état des lieux de sortie. 

Ce document permet néanmoins d'informer le locataire sur les remises en état, réparations et remplacements d'éléments nécessaires et qui lui seront facturés à sa sortie s'il ne fait rien. Il peut être accompagné d'une estimation du montant de ces réparations locatives.

Ce pré-état des lieux a donc une double utilité :

• Pour le locataire : une fois le locataire informé des réparations à réaliser, ce dernier va le plus souvent s'y atteler. En effet, si le bailleur récupère le logement dans le même état qu'il l'a confié au locataire, il sera dans l'obligation de lui rendre l'entièreté de son dépôt de garantie. Le locataire a donc tout intérêt à remettre le logement en état, pour récupérer la somme qu'il a versée en début de location.
• Pour le bailleur : en attestant des dégradations commises, il pousse le locataire à réparer le logement pour récupérer son dépôt de garantie. Le bailleur s'assure un peu plus de récupérer son logement dans un très bon état.      

Pour limiter les potentiels litiges, il est donc conseillé de réaliser un pré-état des lieux avant le départ du locataire.